锦州澳海澜庭地处龙栖湾开发区核心区域，与2013世界园艺博览会仅一桥之隔，距离市府广场20公里，约30分钟的车程。小区直面辽阔的辽东湾，，南靠滨海大道，东临凌水湾大桥，南侧紧靠锦州港，北接龙栖湾政府用地、辽宁医学院新址，处于整个龙栖湾的最佳位置。小区占地约400亩，建筑面积40万方，规划建设有联体别墅、花园洋房、高层，户型面积花园洋房40~115㎡，高层50~90㎡，联体别墅220~600㎡。小区配套完善，周边规划有小学、高中、大学、医院、紧邻锦州中学、生态园、植物园、高尔夫体育公园、凌水湾沿河景观带、新区中心商业区等、龙栖湾是市政府重点扶持项目。交通便利，城际高速快速连接港口、机场与市中心及周边城市，坐拥辽宁“五点一线”稀缺海岸资源，无限升值空间。是龙栖湾新区景观附加值最高、地段位置最佳、最低密宜居的奢华海景社区。
